Vesentlig avvik gir krav på prisavslag Avhendingsloven § 3-9 annet punktum regulerer når en eiendom er i vesentlig dårligere stand enn forventet, såkalte «skjulte feil og mangler». Dersom det skal foreligge et vesentlig avvik fra avtalt stand, må eiendommen både …
Her har vi samlet noen tips og råd til hva som er viktig på overtakelsen, og hva du gjør hvis det avdekkes forhold som avviker fra forventningene. Jeg skal overta bolig, hva bør jeg se etter på overtakelsen? Du bør …
Lovregulering av innvendig arealsvikt Lovgiver har besluttet å endre avhendingsloven § 3-3, som per i dag regulerer arealsvikt for eiendommen (tomten). Innvendig arealavvik har til nå blitt vurdert med utgangspunkt i avhl. § 3-8, som omhandler uriktige opplysninger som blir …
Ved kjøp av en ny bolig der hele eller deler av arbeidene på boligen gjenstår, vil kjøpet være underlagt reglene i bustadoppføringslova. Det gir forbrukeren langt større rettigheter, og entreprenøren flere plikter, enn dersom boligen er helt ferdigstilt ved inngåelsen …
Den viktige grensen mellom helt – og nesten ferdig bolig Les mer »
Departementets presisering av kjøpers undersøkelsesplikt Undersøkelser fra Forbrukerrådet har vist at mange kjøpere ikke leser, eller ikke setter seg godt nok inn i, boligens salgsdokumentasjon. Departementets lovarbeid har hatt som formål å tydeliggjøre den plikt kjøper har til å gjennomgå …
Del 2: Ny avhendingslov – kjøpers undersøkelsesplikt Les mer »
Muggsopp kan være helseskadelig Vekst av muggsopp, både i boliger og på arbeidsplasser, er uakseptabelt og kan føre til helseskader. Muggsopp kan vokse og være synlig på bygningsoverflater eller være skjult i gulv, tak og vegger. Framvekst av muggsopp er …
Allerede ved avtaleinngåelsen bør du lese nøye gjennom vilkårene i kontrakten, og sikre deg at disse er lovmessige. Bustadoppføringslova stiller en del krav til avtalen som man ikke kan utelate. Sikrer man seg allerede her at kontrakten er korrekt, kan …
Dine rettigheter ved forsinket overlevering av ny bolig Les mer »
For å sikre en tryggere og mer forutsigbar bolighandel med færre tvister, vedtok Stortinget 7.6.19 flere endringer i avhendingsloven. Indem advokatfirma bistår både kjøpere og selgere i en rekke erstatningssaker. Våre advokater har lang erfaring fra domstoler over hele landet, …
Ny avhendingslov – «En tryggere bolighandel», eller? Les mer »
Foreldelse inntrer etter 3 år Foreldelse er lovregulert i foreldelsesloven. Et krav foreldes tre år etter at kravet kunne vært innkrevd eller mislighold inntrådte. Ved boligsalg innebærer dette at kravet foreldes tre år etter at man overtok boligen. Man har …
Vi vil på denne siden redegjøre for hovedlinjene i det økonomiske oppgjøret ved heving av boligkjøp. Hva som vil være riktig resultat i det konkrete tilfellet vil variere. Restitusjonsoppgjøret – mer enn bare tilbakeføring av eiendom og kjøpesum Selve restitusjonsoppgjøret …
