Eneboligen på Nordstrand i Oslo ble markedsført av Privatmegleren som en stor og flott, oppusset enebolig med separat del i kjeller. Kjelleretasjen var fullt innredet til bolig og leid ut på salgstidspunktet, og selger reklamerte med gode leieinntekter. Salgsdokumentene ga …
Selger fortiet om ulovlig kjeller – må ta tilbake huset Les mer »
Selgeren av en stor og landlig eiendom utenfor Kristiansand vant fram med sitt erstatningskrav overfor eiendomsmegleren og forsikringsselskapet etter en prosess som har tatt over ett år. Budrunde på uriktige premisser Selgeren var først i en budrunde med en interessent …
Konfliktløser mellom utleier og leietaker Mange utleiere havner i konflikt med leietakeren. Som regel er det ved avslutningen av et leieforhold at partene blir uenige. Et kjent scenario er at leietaker vil ha tilbake depositumet, mens utleier vil beholde depositumet …
Huseierne inngikk i 2016 kontrakt med entreprenøren om oppføring av et tilbygg til huset. Huseierne valgte en anerkjent entreprenør og avtalte fastpris for å være sikre på en smertefri prosess. Problemene meldte seg imidlertid raskt etter prosjektstart. Det oppsto store …
Boligeieren engasjerte i 2015 én av de største graveentreprenørene i Oslo til å utføre dreneringsjobb rundt huset, i forbindelse med at underetasjen skulle ominnredes til boligrom. Jobben ga imidlertid ikke ønsket resultat, da det etter utført arbeid var stadig tilbakevendende …
Artikkelen er skrevet for Allers og ble publisert i Allers 8. januar 2018. Tomtefeste kan være en gunstig ordning Feste har lenge vært en gunstig ordning for både grunneier (bortfester) og den som eier boligen på festetomten (fester). Bortfester er …
Å eie hytte sammen: Drøm eller mareritt? En fritidsbolig kan koste skjorta om man skal kjøpe alene eller kjøpe ut medarvinger. Å eie sammen med familie eller venner kan derfor være løsningen. Det gjør finansieringen enklere, men kan også …
I høringsnotatet fra departementet framgår det at forslaget til lovendring innebærer en tilleggsbestemmelse i avhendingslova (avhl.) § 4-10 fjerde ledd (understreket): Vert mangelen ikkje retta, kan kjøparen krevje prisavslag etter § 4-12 eller heve etter § 4-13. Dette gjeld likevel …
Forslag til endringer i avhendingsloven ute på høring Les mer »
Kjøperen av en leilighet i Kristiansand oppdaget raskt etter overtakelsen at salgsprospektets opplysninger om felleskostnadene ikke stemte. Det var opplyst at felleskostnadene på 1 195 kr inkluderte strøm, internett og dugnadsgebyr. Da regningen landet i postkassen, kom overraskelsen: Disse kostnadene …
Kjøper fikk erstatning etter feilopplysning om fellesutgifter Les mer »
Avtale om leie av næringslokale inngås normalt for en bestemt periode. Leieavtalen opphører uten oppsigelse ved utløpet av leieperioden, og det gjelder ingen lovbestemt fornyelsesadgang. Det er derimot vanlig å avtale at leier har rett til forlengelse i et ytterligere antall …
