Selv om prisen er viktig for alle parter i en salgsprosess, er det like viktig å sørge for en ryddig prosess slik at boligen får en rett pris. Da unngår man også skuffelser og tvister i etterkant. På denne siden kan du finne noen tips og råd til kjøpere og selgere, slik at man i størst mulig grad kan unngå negative overraskelser i etterkant.
Tips til boligkjøperen
- Hent og les salgsprospektet før visning
- Still spørsmål til megler, gjerne før visningen, om opplyste negative forhold i salgsdokumentene. Husk at du også kan ringe takstmannen og stille spørsmål om rapporten
- Ta med en klinkekule på visningen for å undersøke om gulvene er rette
- Ta deg god tid på visningen, undersøk alle rom og overflater innvendig og utvendig. Test dusjen og se at vannet renner riktig vei.
- Spør hvem som har utført eventuelle arbeider på boligen, og be om kopi av dokumentasjon (eventuelt ta forbehold i budet om at dette skal fremlegges)
- Gir megleren informasjon på visningen utover det som står i salgsprospektet, send en e-post etter visningen for å få opplysningene bekreftet skriftlig
- Det er normalt sett en fordel at selger har tegnet boligselgerforsikring, da har du større trygghet for å få dekket et rettmessig krav i etterkant
- Ta forbehold ved budgivningen dersom du er usikker på noe eller det er uklare opplysninger om forhold ved boligen
- Ta deg god tid på overtakelsen, og sjekk at alt er som det var på visningen
- Ta en grundig kontroll av boligen etter overtakelsen, og benytt gjerne en boligsjekk dersom forsikringsselskapet ditt tilbyr dette
- Finner du feil ved boligen etter overtakelsen, ta umiddelbart kontakt med advokat
Tips til boligselgeren
- Rydd og vask alle rom
- Rydd opp ute
- Utbedre mindre skader eller småfeil
- Unngå store oppussingsprosjekter, du får neppe tilbake investeringen
- Bruk god tid på å fylle ut egenerklæringsskjemaet. Vær nøye og ærlig
- Finn fram all dokumentasjon du har på utførte arbeider. Har du utført arbeider selv, opplys om det. Det blir mye dyrere å holde det skjult
- Er du usikker på hva du skal skrive, spør megleren
- Det er bedre å opplyse for mye enn for lite – da blir kjøper sannsynligvis også mer fornøyd
